Wohnungseigentum im Todesfall Vielleicht möchten Sie  gemeinsam mit einer anderen Person Wohnungseigentum kaufen?  Dann sollten Sie sich auch informieren, wie die rechtliche Situation ist, wenn einer der Miteigentümer verstirbt. Die Rechtslage Besteht bei einer Liegenschaft  gemeinsames Miteigentum (WEG) von zwei Personen, so erhält der überlebende Teil der Eigentümerpartnerschaft im Fall des Todes den Anteil des Verstorbenen von Gesetzes wegen unmittelbar in sein Eigentum. Dies nennt man „Anwachsung“. Doch der überlebende Partner muss zum Ausgleich an die Verlassenschaft (also die gesetzlichen oder testamentarischen Erben) einen „Übernahmspreis“ zahlen. Dieser macht die Hälfte des [...]

Eine gründliche Besichtigung ist Pflicht Eine Besichtigung des Kaufobjekts reicht nicht. Lärm- und Lichtverhältnisse wechseln mit der Tageszeit – die Immobilie also sowohl mittags als auch abends ansehen! Bei Besichtigungen im Sommer schon an die lichtärmeren Jahreszeiten denken Auch die Nachbarschaft sollte genau betrachtet werden, um eventuell Störendes wie Handymasten schon vor dem Kauf zu entdecken. Kauft man eine Immobilie noch vom Plan weg, gilt: Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung sind verbindlich – Abbildungen im Prospekt nicht. Die Unterlagen des Bauträgers müssen also genau studiert und kritisch geprüft werden. Bei [...]

Was steht eigentlich im Grundbuch? Das Grundbuch besteht aus dem Hauptbuch und der Urkundensammlung, wobei für jede Katastralgemeinde (KG) ein eigenes Hauptbuch und eine eigene Urkundensammlung geführt werden. Im Hauptbuch ist jede Liegenschaft mit einer eigenen Nummer („Einlagezahl“) bezeichnet, zB Einlagezahl 2229. Eine Liegenschaft wird daher oft auch als „Grundbuchseinlage“ (oder „Grundbuchskörper“) bezeichnet. Das Grundbuch war früher tatsächlich ein gebundenes Buch und wird von den Bezirksgerichten nunmehr mit EDV geführt. Jedermann kann bei jedem Bezirksgericht in die Eintragungen im Grundbuch kostenlos Einsicht nehmen, oder sich gegen eine Gebühr einen [...]

Basics zur Kreditfinanzierung für Ihr Eigenheim Immobilienkredite vergleichen leicht gemacht? In Österreich gibt es nun über 600 Kreditinstitute, jedes davon miteinander zu vergleichen ist gar nicht möglich. Regional betrachtet werden Sie also nur dann einen möglichst vollständigen Überblick erhalten, wenn Sie mindestens 5 Angebote für einen Immobilienkredit miteinander vergleichen. Und hier wird die Sache für Sie meist sehr schwierig, zeitlich aufwendig und nervig, denn so leicht wie der Vergleich von Mobilfunkanbietern ist es leider nicht. Ein guter Kreditrechner ist nur der erste Schritt für Ihren Immobilienkredit. Warum? Trotz vorheriger [...]